Estimation théorique
Place de la République,38610 Gières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la République,38610-Gières indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gières (38179), comprenant 7040 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gières (38179), comprenant 7040 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 24 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 113 | 301100€ | 2574€ |
2022-05-25 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 94 | 157 | 255000€ | 2713€ |
2019-09-30 | 18 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 30 | 98 | 107000€ | 3567€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES FRENES | 4 | 104 | 248 | 260000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 0 | 359000€ | 3355€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DES ARENES | 4 | 70 | 294 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 156 | 0 | 117507€ | 753€ |
2021-11-08 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 222 | 274600€ | 2496€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES COTTAGES | 4 | 125 | 620 | 479000€ | 3832€ |
2021-12-20 | 5 | CHE DU FOUR | 1 | 32 | 210 | 200000€ | 6250€ |
2023-03-16 | 7 | CHE DU FOUR | 2 | 45 | 250 | 195000€ | 4333€ |
2019-11-05 | 1 | ALL DE LA DENT DE CROLLES | 4 | 52 | 416 | 369200€ | 7100€ |
2021-09-14 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 69 | 290740€ | 2823€ |
2022-10-25 | 11 | CHE DU FOUR | 5 | 113 | 1252 | 487000€ | 4310€ |
2019-07-09 | 5 | RUE WILSON | 4 | 70 | 427 | 323000€ | 4614€ |
2019-07-09 | 5 | RUE WILSON | 4 | 70 | 427 | 430000€ | 6143€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DES MARTINETS | 4 | 112 | 805 | 290000€ | 2589€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DES MARTINETS | 2 | 60 | 30 | 118350€ | 1973€ |
2020-10-06 | 7 | RUE WILSON | 7 | 170 | 1191 | 475000€ | 2794€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DES MARTINETS | 4 | 90 | 93 | 291500€ | 3239€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DE L ISERE | 4 | 77 | 61 | 261400€ | 3395€ |
2021-10-12 | 14 | RUE PIERRE GIRAUD | 4 | 111 | 267 | 420000€ | 3784€ |
2022-04-27 | 1 | ALL DE LA PERRIERE | 3 | 104 | 46 | 210000€ | 2019€ |
2021-03-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 84 | 160000€ | 2286€ |
2019-09-24 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 981 | 282000€ | 4273€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DU CHARMANT SOM | 4 | 108 | 697 | 489000€ | 4528€ |
2021-05-03 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 156 | 1000 | 475000€ | 3045€ |
2022-10-14 | 4 | RUE PIERRE GIRAUD | 4 | 106 | 959 | 460000€ | 4340€ |
2021-05-03 | 16 | RUE WILSON | 5 | 106 | 883 | 446150€ | 4209€ |
2019-09-25 | 1 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 97 | 0 | 322000€ | 3320€ |
2020-01-13 | 3 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 98 | 0 | 360250€ | 3676€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DU MOIRON | 2 | 38 | 56 | 78000€ | 2053€ |
2022-04-29 | 3 | AV ESCLANGON | 8 | 180 | 1874 | 1200000€ | 6667€ |
2022-05-03 | 1 | COUR DES NOISETIERS | 3 | 78 | 140 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DU SONNANT | 7 | 210 | 1136 | 1050000€ | 5000€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU MOIRON | 3 | 77 | 592 | 270000€ | 3506€ |
2022-02-18 | 6 | CHE DU SONNANT | 2 | 64 | 40 | 133000€ | 2078€ |
2019-06-28 | 4 | CHE DU SONNANT | 4 | 78 | 45 | 284050€ | 3642€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 55 | 145000€ | 2231€ |
2021-12-28 | 5 | COUR DES NOISETIERS | 5 | 120 | 0 | 429000€ | 3575€ |
2021-04-19 | 32 | RUE WILSON | 5 | 97 | 292 | 352600€ | 3635€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU COMOE | 8 | 268 | 1315 | 439110€ | 1638€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 356 | 295000€ | 3688€ |
2019-07-03 | 12 | ALL DES OURSIERES | 4 | 90 | 0 | 253000€ | 2811€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DES OURSIERES | 4 | 75 | 0 | 345000€ | 4600€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 643 | 375000€ | 4630€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DU LEVANT | 5 | 93 | 0 | 444000€ | 4774€ |
2020-08-06 | 22 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 164 | 7 | 200 | 994 | 395000€ | 1975€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES ROUTOIRS | 4 | 145 | 1189 | 449565€ | 3100€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES CLOS | 5 | 170 | 535 | 420500€ | 2474€ |
2020-04-17 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 112 | 204 | 388000€ | 3464€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 653 | 382900€ | 5470€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES ROUTOIRS | 4 | 144 | 880 | 590000€ | 4097€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DOCTEUR VALOIS | 3 | 77 | 363 | 275000€ | 3571€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 265 | 415000€ | 4109€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 186 | 352700€ | 4465€ |
2020-01-08 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 444 | 405000€ | 3375€ |
2021-04-24 | 18 | RUE DU CHAMANDIER | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2019-08-06 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 538 | 229000€ | 4241€ |
2019-12-13 | 22 | RUE DU CHAMANDIER | 4 | 101 | 151 | 355500€ | 3520€ |
2019-09-06 | 30 | RUE DES SPORTS | 5 | 110 | 662 | 560100€ | 5092€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DES SPORTS | 5 | 101 | 300 | 329000€ | 3257€ |
2019-07-19 | 2 | ALL DU MOUCHEROTTE | 5 | 135 | 1192 | 542400€ | 4018€ |
2020-02-21 | 6 | ALL DU MOUCHEROTTE | 5 | 103 | 612 | 420000€ | 4078€ |
2022-01-26 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 0 | 334300€ | 3843€ |
2021-06-30 | 2 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 6 | 118 | 764 | 365000€ | 3093€ |
2020-10-19 | 127 | CHEM DU NAS | 5 | 160 | 827 | 480000€ | 3000€ |
2021-04-09 | 12 | ALL DES GENTIANES | 4 | 91 | 215 | 385000€ | 4231€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 95 | 1116 | 341150€ | 3591€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DE LA ROSERAIE | 2 | 72 | 548 | 190100€ | 2640€ |
2021-11-08 | 21 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 4 | 140 | 511 | 584500€ | 4175€ |
2020-12-04 | 19 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 6 | 178 | 788 | 470315€ | 2642€ |
2020-02-13 | 247 | CHEM DE LA FRENAIE | 5 | 150 | 146 | 631000€ | 4207€ |
2019-07-02 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 733 | 290000€ | 4328€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 105 | 1340 | 413430€ | 3937€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DOCTEUR VALOIS | 7 | 170 | 1200 | 458000€ | 2694€ |
2020-01-15 | 138 | CHEM DE LA FRENAIE | 5 | 146 | 839 | 721700€ | 4943€ |
2020-01-22 | 121 | CHEM DE SERRALIERE | 5 | 159 | 0 | 487600€ | 3067€ |
2021-07-12 | 197 | CHEM DE SERRALIERE | 4 | 109 | 1100 | 505000€ | 4633€ |
2019-12-06 | 11 | RTE DU MURIER | 5 | 120 | 500 | 470000€ | 3917€ |
2019-11-14 | 8 | CHE DE LA PIQUETTE | 2 | 45 | 122 | 156550€ | 3479€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 490 | 315000€ | 3500€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 77 | 530 | 433100€ | 5625€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 9 | 141 | 410 | 382353€ | 2712€ |
2019-05-29 | 17 | RTE DU MURIER | 7 | 176 | 538 | 475000€ | 2699€ |
2022-10-10 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 199 | 1000 | 453000€ | 2276€ |
2020-07-15 | 5 | RTE DU MURIER | 6 | 152 | 426 | 405000€ | 2664€ |
2019-12-19 | 1418 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 164 | 4 | 125 | 1083 | 225000€ | 1800€ |
2022-07-21 | 102 | AV JEAN JAURES | 5 | 161 | 981 | 457000€ | 2839€ |
2021-04-12 | 94 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 400 | 316800€ | 2854€ |
2020-01-17 | 215 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 5 | 130 | 608 | 441425€ | 3396€ |
2021-12-03 | 85 | CHEM DE LA CHAPPE | 7 | 146 | 2196 | 529000€ | 3623€ |
2020-01-23 | 48 | CHEM DE VIEILLE VIGNE | 4 | 160 | 970 | 498750€ | 3117€ |
2021-06-02 | 61 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 454 | 358250€ | 3656€ |
2020-07-03 | 533 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 8 | 165 | 1000 | 610000€ | 3697€ |
2019-12-12 | 57 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 708 | 385000€ | 2790€ |
2019-11-18 | 12 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 329 | 384000€ | 3918€ |
2019-09-18 | 6 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 118 | 255 | 405700€ | 3438€ |
2022-04-14 | 29 | CHEM DE L'ADRET | 4 | 127 | 1000 | 299750€ | 2360€ |
2020-06-15 | 9005 | CHE DE LA TAILLAT | 5 | 130 | 5171 | 225000€ | 1731€ |
2019-11-20 | 50 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 1430 | 470000€ | 5875€ |
2019-09-16 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 125 | 563 | 461000€ | 3688€ |
2021-01-08 | 23 | AV DE LA GALOCHERE | 2 | 51 | 519 | 202000€ | 3961€ |
2021-12-16 | 62 | AV JEAN JAURES | 6 | 118 | 135 | 250000€ | 2119€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES EPARRES | 2 | 40 | 362 | 180000€ | 4500€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DU JAPIN | 8 | 164 | 355 | 515600€ | 3144€ |
2019-05-24 | 56 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 1325 | 320000€ | 2133€ |
2020-09-18 | 16 | RUE PAUL MONVAL | 5 | 126 | 944 | 364800€ | 2895€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES EPARRES | 7 | 139 | 1160 | 407550€ | 2932€ |
2022-03-30 | 21 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 70 | 95 | 182700€ | 2610€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DES EPARRES | 5 | 130 | 809 | 421605€ | 3243€ |
2022-07-20 | 12 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 120 | 592 | 112500€ | 938€ |
2022-11-07 | 17 | RUE PAUL MONVAL | 3 | 80 | 26 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-19 | 24 | AV DE LA GALOCHERE | 3 | 85 | 1024 | 415000€ | 4882€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 99 | 298 | 418090€ | 4223€ |
2021-08-03 | 5 | RUE PAUL MONVAL | 8 | 105 | 500 | 276000€ | 2629€ |
2019-12-09 | 861 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 5 | 120 | 2110 | 417910€ | 3483€ |
2019-12-09 | 10 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 120 | 600 | 419910€ | 3499€ |
2022-05-30 | 196 | CHEM DE PRE PERROUD | 3 | 195 | 2623 | 360000€ | 1846€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 505 | 385000€ | 4375€ |
2020-09-04 | 932 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 2 | 49 | 563 | 239000€ | 4878€ |
2019-12-23 | 42 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 152 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-28 | 476 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 66 | 1089 | 150000€ | 2273€ |
2020-05-07 | 92 | CHEM DE LA CHENAIE | 5 | 151 | 1855 | 705000€ | 4669€ |
2022-05-03 | 86 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 3 | 120 | 0 | 420000€ | 3500€ |
2021-11-08 | 73 | AV DE LA GALOCHERE | 20 | 580 | 0 | 58000€ | 100€ |
2020-03-31 | 56 | ALL DE LA MERISE | 5 | 99 | 0 | 508294€ | 5134€ |
2022-10-27 | 22 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 933 | 500000€ | 2632€ |
2021-07-26 | 81 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 74 | 0 | 264000€ | 3568€ |
2021-07-26 | 81 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 74 | 0 | 580000€ | 7838€ |
2022-10-13 | 26 | CHEM DE CUL FROID LE BAS | 6 | 137 | 1500 | 599800€ | 4378€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU 4 JANVIER 1944 | 4 | 160 | 655 | 347700€ | 2173€ |
2019-10-03 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 119 | 95000€ | 1284€ |
2019-09-24 | 69 | RTE DES MAQUIS | 5 | 120 | 1270 | 522000€ | 4350€ |
2020-06-23 | 230 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 5 | 141 | 1748 | 439250€ | 3115€ |
2022-08-30 | 287 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 6 | 175 | 1367 | 760700€ | 4347€ |
2022-08-25 | 119 | CHEM DE CUL FROID | 6 | 123 | 1691 | 512000€ | 4163€ |
2022-10-25 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 750 | 481150€ | 4374€ |
2021-04-30 | 73 | AV DE LA GALOCHERE | 20 | 580 | 1504 | 740000€ | 1276€ |
2019-06-28 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 87 | 922 | 650000€ | 7471€ |
2021-08-26 | 70 | RTE DES MAQUIS | 5 | 137 | 0 | 303500€ | 2215€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SAINT JUST | 4 | 102 | 1239 | 350000€ | 3431€ |
2020-04-08 | 21 | RUE JEAN MARIE TJIBAOU | 4 | 92 | 240 | 350310€ | 3808€ |
2020-07-29 | 38 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 2 | 80 | 174 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-02 | 40 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 120 | 520 | 295000€ | 2458€ |
2020-05-25 | 10 | CHE DES BERNARDS | 5 | 118 | 500 | 379450€ | 3216€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 510 | 315000€ | 3580€ |
2021-05-31 | 201 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 64 | 114 | 270000€ | 4219€ |
2021-04-08 | 28 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 80 | 500 | 454215€ | 5678€ |
2020-01-23 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 579 | 445550€ | 3138€ |